CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG HIỆU QUẢ, NGĂN CHẶN DỘT TRẦN NHÀ

Sân thượng nhà bạn có đang bị thấm nước làm trần dưới ố vàng và nhỏ giọt? Sân thượng (mái bằng) là khu vực rất dễ thấm nếu không được chống thấm tốt, bởi đây là nơi hứng trực tiếp nước mưa và nắng nóng. Khi sân thượng thấm dột, nước sẽ ngấm xuống trần tầng dưới, gây hư hại trần và tường, ảnh hưởng sinh hoạt gia đình. Chống thấm sân thượng đúng cách sẽ giúp loại bỏ hoàn toàn tình trạng này, giữ cho ngôi nhà khô ráo từ trên xuống dưới.

Hậu quả khi sân thượng bị thấm dột

Một sân thượng không được chống thấm hoặc lớp chống thấm đã hỏng sẽ dẫn đến nhiều vấn đề:

• Dột trần dưới: Nước từ sân thượng thấm qua sàn bê tông gây loang lổ, nhỏ nước ở trần phòng bên dưới. Điều này buộc gia đình phải thường xuyên hứng nước và lau dọn, rất bất tiện.
• Hỏng kết cấu và thẩm mỹ: Bê tông sân thượng thấm nước lâu ngày sẽ bị nứt nhiều hơn, cốt thép gỉ sét làm giảm độ chắc chắn. Bề mặt trần và tường dưới bong tróc sơn, mọc nấm mốc gây mất thẩm mỹ nghiêm trọng.

• Nguy cơ chập điện: Nếu có hệ thống điện âm trần dưới sân thượng, nước thấm có thể gây chập cháy, mất an toàn.
• Không sử dụng được sân thượng: Sân thượng ẩm ướt, đọng nước làm mất công năng sử dụng (không thể làm sân phơi, khu vực thư giãn) và tạo môi trường cho muỗi sinh sôi.

Nguyên nhân sân thượng bị thấm nước

Có nhiều lý do khiến sân thượng (mái bằng) bị thấm:

• Nứt bê tông sàn mái: Do thời tiết nóng lạnh và kết cấu bê tông co ngót, sau một thời gian sàn mái có thể xuất hiện các vết nứt. Nước mưa đọng sẽ thấm qua những khe nứt này.
• Lớp chống thấm cũ xuống cấp: Nếu nhà bạn có chống thấm sân thượng từ trước nhưng sau 5-10 năm, lớp vật liệu chống thấm bị lão hóa, mất khả năng chống nước thì nước bắt đầu ngấm qua.

• Thiết kế thoát nước kém: Sân thượng không đủ độ dốc hoặc ít phễu thoát nước khiến nước mưa thoát chậm, bị ứ đọng lâu. Nước đọng càng lâu, nguy cơ thấm càng cao. Chỉ cần một điểm yếu nhỏ, nước sẽ xuyên qua.
• Chất lượng bê tông không đảm bảo: Quá trình đổ bê tông sàn mái nếu trộn không đúng mác, đầm không kỹ sẽ tạo lỗ rỗng li ti bên trong. Những mao dẫn này cho phép nước thấm qua dễ dàng.
• Tác động cơ học: Sân thượng có thể bị nứt do tải trọng lớn (đặt bồn nước, xây thêm phòng) hoặc tác động cơ học (khoan, đục) làm suy giảm lớp chống thấm.

Cách chống thấm sân thượng triệt để

Để chống thấm sân thượng hiệu quả, cần kết hợp sửa chữa bề mặt và áp dụng lớp chống thấm phù hợp:

1. Sửa chữa, xử lý vết nứt: Đầu tiên, xác định và xử lý mọi vết nứt trên sàn mái. Thợ sẽ dùng máy cắt tạo rãnh theo vết nứt, làm sạch bên trong rồi trám bằng keo epoxy hoặc vữa chống thấm chuyên dụng. Bước này giúp "vá" lại kết cấu bê tông bị nứt.

2. 

    

3. Tạo độ dốc và kiểm tra thoát nước: Nếu sân thượng quá phẳng gây đọng nước, có thể cân nhắc tạo thêm độ dốc bằng cách láng một lớp vữa xi măng hướng về phía phễu thoát nước. Đảm bảo các phễu thoát thông thoáng, không bị tắc.
4. Thi công lớp chống thấm: Có hai phương án chính:
   • Quét sơn chống thấm: Sử dụng các loại sơn chống thấm gốc xi măng hoặc polyme. Quét ít nhất 2-3 lớp phủ đều khắp bề mặt sân thượng. Ưu điểm: thi công nhanh, chi phí vừa phải.
   • Dán màng chống thấm: Dùng màng chống thấm khò nóng (màng bitum) hoặc màng tự dính dán kín lên bề mặt sân thượng sau khi đã lót lớp primer. Phương pháp này tạo lớp màng dày, khả năng chống thấm rất tốt, phù hợp cho khu vực mưa nhiều. Ngoài ra còn có công nghệ chống thấm bằng phun polyurea hiện đại cho hiệu quả cao, nhưng chi phí khá đắt, thường dùng trong dự án lớn.
5. Bảo vệ lớp chống thấm: Sau khi chống thấm, nên bảo vệ bề mặt để tránh hư hại. Có thể lát gạch hoặc phủ một lớp vữa xi măng bảo vệ lên trên lớp chống thấm. Nếu lát gạch, cần chọn loại gạch cho ngoài trời và chít mạch kín bằng keo chống thấm để hoàn thiện.

Thuê dịch vụ chống thấm sân thượng chuyên nghiệp

Chống thấm sân thượng đòi hỏi kỹ thuật và kinh nghiệm, đặc biệt khi sử dụng màng khò nóng hoặc xử lý vết nứt sâu. Thuê dịch vụ chống thấm sân thượng sẽ giúp bạn:

• Chẩn đoán chính xác và giải pháp phù hợp: Thợ chuyên nghiệp sẽ đánh giá tình trạng sân thượng của bạn để đề xuất phương án chống thấm tối ưu (sơn hay màng, vật liệu loại nào).
• Thi công đảm bảo chất lượng: Việc khò màng đòi hỏi tay nghề để màng dính chặt, không bị nhăn hay hở mối nối. Quét sơn cũng cần đúng định mức và quy trình. Đội ngũ có kinh nghiệm sẽ thi công đạt tiêu chuẩn, không bỏ sót chỗ nào.

• Tiết kiệm thời gian: Với đầy đủ máy móc (máy khò, máy mài, máy khuấy sơn...) và nhân lực, đơn vị chuyên nghiệp hoàn thành công việc nhanh chóng, giảm thiểu ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình bạn.
• Bảo hành dài hạn: Bạn sẽ yên tâm với chế độ bảo hành từ 5-10 năm cho hạng mục sân thượng tùy vật liệu sử dụng. Nếu có thấm lại, dịch vụ sẽ khắc phục miễn phí.

Để sân thượng không còn thấm dột

Sân thượng được chống thấm tốt sẽ trở thành không gian hữu ích cho gia đình bạn mà không lo thấm dột. Hãy chủ động chống thấm cho sân thượng ngay khi có dấu hiệu nứt, thấm để tránh hậu quả nghiêm trọng về sau.

Nếu bạn đang băn khoăn tìm giải pháp chống thấm sân thượng triệt để, hãy liên hệ với dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp của chúng tôi. Chúng tôi sẽ kiểm tra miễn phí và đưa ra phương án tối ưu nhất cho sân thượng nhà bạn. Liên hệ ngay để tạm biệt nỗi lo thấm dột và bảo vệ ngôi nhà của bạn bền vững trước mưa nắng.