BÁO GIÁ DỊCH VỤ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI 2025

Báo giá sửa nhà trọn gói 2024–2025 (nhà cấp 4, nhà phố, căn hộ, biệt thự)

Đối với các công trình cải tạo nhà trọn gói (sửa toàn bộ nhà), nhà thầu thường tính chi phí theo diện tích m² sàn. Đơn giá cụ thể phụ thuộc vào loại nhà và tổng diện tích: nhà diện tích càng lớn thì chi phí trên mỗi mét vuông thường càng giảm. Dưới đây là bảng giá tham khảo năm 2024–2025 cho dịch vụ sửa nhà trọn gói tại khu vực TP.HCM và các tỉnh miền Nam, phân theo loại hình nhà ở:

Loại nhà	Diện tích nhỏ	Diện tích trung bình	Diện tích lớn
Nhà cấp 4	1,5 – 2,0 triệu ₫/m² (nhỏ hơn 50m²)​	1,2 – 1,8 triệu ₫/m² (50–100m²)​	1,0 – 1,5 triệu ₫/m² (trên 100m²)​
Nhà phố	1,8 – 2,5 triệu ₫/m² (nhỏ hơn 100m²)​	1,5 – 2,0 triệu ₫/m² (100–200m²)​	1,2 – 1,8 triệu ₫/m² (trên 200m²)​
Căn hộ chung cư	1,8 – 2,5 triệu ₫/m² (nhỏ hơn 70m²)​	1,5 – 2,0 triệu ₫/m² (70–100m²)​	1,2 – 1,8 triệu ₫/m² (trên 100m²)​
Biệt thự	2,0 – 3,0 triệu ₫/m² (nhỏ hơn 200m²)​	1,8 – 2,5 triệu ₫/m² (200–300m²)​	1,5 – 2,0 triệu ₫/m² (trên 300m²)​

Ghi chú: Đơn giá trên bao gồm cả nhân công và vật tư cơ bản, áp dụng cho sửa chữa trọn gói (tức là cải tạo tổng thể toàn bộ ngôi nhà). Mức giá thực tế có thể dao động tùy vào hiện trạng công trình và vật liệu hoàn thiện mà chủ nhà lựa chọn. Ví dụ, nhà sử dụng vật liệu cao cấp (gỗ tốt, đá tự nhiên, thiết bị nhập khẩu...) sẽ có chi phí cao hơn so với vật liệu tiêu chuẩn.

Từ bảng trên có thể thấy, nhà cấp 4 thường có đơn giá thấp hơn nhà phố hay biệt thự, do quy mô nhỏ và kết cấu đơn giản hơn. Trong khi đó nhà phố và chung cư tầm trung có giá tương đương nhau, còn biệt thự do yêu cầu cao về thẩm mỹ và không gian rộng nên đơn giá cải tạo cao nhất (có thể tới 3 triệu ₫/m² cho diện tích nhỏ)​. Tiếp sau đây, chúng ta sẽ đi sâu vào báo giá cụ thể cho từng hạng mục cải tạo phổ biến.

Báo giá cải tạo nhà cấp 4 trọn gói

Nhà cấp 4 (nhà một tầng mái tôn hoặc mái ngói) rất phổ biến ở cả nông thôn lẫn thành thị. Chi phí cải tạo nhà cấp 4 phụ thuộc vào việc sửa chữa nhỏ hay nâng cấp lớn. Nếu chỉ sơn sửa nhẹ, thay mái, lát lại nền cho một căn nhà cấp 4 khoảng 50m², chi phí có thể chỉ từ 50–100 triệu đồng. Ngược lại, nếu cải tạo toàn diện (thay đổi mặt bằng, làm lại phòng ốc, thêm gác lửng…) thì tổng chi phí có thể lên tới vài trăm triệu.

Đơn giá sửa nhà cấp 4 trọn gói nhìn chung dao động khoảng 1,0 – 1,8 triệu ₫/m² (tùy diện tích như đã nêu ở bảng trên)​. Cụ thể, nhà cấp 4 nhỏ dưới 50m² thường khoảng 1,5 – 2,0 triệu ₫/m², còn nhà diện tích lớn trên 100m² chỉ còn khoảng 1,0 – 1,5 triệu ₫/m²​. Lý do là nhà nhỏ thì chi phí cố định (dọn dẹp, vận chuyển, huy động nhân công) phân bổ trên mỗi mét vuông cao hơn, nên giá/m² cao hơn.

Để hình dung rõ hơn, chi phí cải tạo nhà cấp 4 100m² trọn gói hiện nay vào khoảng 170 – 200 triệu đồng. Chẳng hạn, theo một dự án thực tế, cải tạo toàn bộ nội thất cho căn nhà cấp 4 diện tích 100m² (không làm thêm gác lửng) hết khoảng 171,8 triệu đồng​. Nếu làm thêm gác lửng thì chi phí tổng tăng lên trên 200 triệu đồng do phát sinh kết cấu xây thêm tầng lửng​. Như vậy, với ngân sách tầm 150 – 200 triệu, gia chủ có thể cải tạo một ngôi nhà cấp 4 cũ thành không gian mới khang trang hơn (bao gồm sửa nền, tường, trần, sơn mới, cải tạo bếp, nhà vệ sinh và bố trí lại nội thất cơ bản).

Báo giá cải tạo nhà phố, nhà ống trọn gói

Đối với nhà phố (nhà ống nhiều tầng) tại đô thị, chi phí sửa chữa thường cao hơn nhà cấp 4 do kết cấu phức tạp và diện tích sàn lớn hơn. Sửa nhà phố có thể bao gồm các hạng mục như: cơi nới không gian, sửa mặt tiền, cải tạo cầu thang, chống nứt lún, nâng nền, làm lại hệ thống điện nước giữa các tầng, v.v.

Đơn giá sửa chữa trọn gói cho nhà phố khoảng 1,2 – 2,5 triệu ₫/m², tùy quy mô nhà. Nhà phố nhỏ hẹp (diện tích sàn <100m²) giá có thể lên tới ~2,5 triệu ₫/m²; còn nhà phố lớn hơn thì giá trung bình ~1,5 triệu ₫/m²​. Ví dụ, một căn nhà phố 2 tầng diện tích mỗi sàn 60m² (tổng diện tích ~120m²) nếu cải tạo toàn bộ có thể tốn khoảng 180 – 240 triệu đồng. Nếu sửa chữa ít hạng mục (chỉ làm lại một phần như sơn mặt tiền, sửa một phòng, chống thấm mái) thì chi phí có thể chỉ 50 – 100 triệu đồng. Ngược lại, sửa nhà trọn gói nhiều hạng mục (gia cố móng, nâng thêm tầng, sửa toàn bộ nội ngoại thất) chi phí có thể từ 50 triệu đến 300 triệu đồng tùy mức độ​. Điểm lưu ý khi cải tạo nhà phố tại TP.HCM và khu vực lân cận là thường cần xin giấy phép nếu sửa chữa lớn (thay đổi kết cấu, mở rộng diện tích, nâng tầng...). Chi phí xin giấy phép khoảng vài triệu đồng và thời gian xin phép ~15–30 ngày. Chủ nhà nên tính cả khoản này vào tổng dự toán sửa nhà phố.

Báo giá cải tạo căn hộ chung cư

Đối với căn hộ chung cư, việc cải tạo chủ yếu liên quan đến nội thất bên trong do kết cấu tòa nhà cố định (không thể thay đổi diện tích hay kết cấu chịu lực). Các hạng mục cải tạo chung cư phổ biến gồm: sơn lại tường, lát sàn mới, làm trần thạch cao, cải tạo bếp và nhà vệ sinh, thay cửa, làm tủ âm tường, nâng cấp hệ thống điện nước.

Chi phí cải tạo căn hộ thường được tính theo m² sàn hoặc theo phòng. Hiện nay, báo giá sửa căn hộ trọn gói dao động khoảng 1,5 – 2,5 triệu ₫/m²​. Chung cư nhỏ <70m² giá có thể ~2,5 triệu ₫/m²; căn hộ lớn hơn 100m² giá khoảng 1,2 – 1,8 triệu ₫/m²​. Mức giá này bao gồm cả nhân công và vật tư hoàn thiện trung bình (sơn tường, sàn gạch hoặc gỗ công nghiệp, thiết bị vệ sinh tầm trung...).

Ví dụ, một căn hộ 80m² 2 phòng ngủ, nếu cải tạo toàn bộ (sơn sửa tất cả các phòng, làm lại bếp và nhà tắm, thay sàn) với đơn giá trung bình ~2 triệu ₫/m² thì chi phí khoảng 160 triệu đồng. Nếu chỉ cải tạo nhẹ (sơn lại, thay sàn, không làm tủ bếp mới) chi phí có thể thấp hơn, khoảng 80–100 triệu. Chủ căn hộ nên cân nhắc hạng mục thật sự cần thiết do việc cải tạo chung cư thường đòi hỏi phải thi công nhanh, gọn và tuân thủ quy định tòa nhà (thời gian làm việc, vận chuyển vật liệu…).

Báo giá cải tạo biệt thự, nhà villa

Biệt thự và nhà dạng villa thường có diện tích lớn, nhiều phòng và yêu cầu cao về thẩm mỹ, do đó chi phí cải tạo thuộc nhóm cao nhất. Cải tạo biệt thự có thể bao gồm: cải tạo kiến trúc (sân vườn, tiểu cảnh, mặt tiền), nâng cấp nội thất cao cấp, làm mới hệ thống chiếu sáng, smarthome, v.v.

Đơn giá sửa chữa biệt thự trọn gói hiện nay khoảng 1,5 – 3,0 triệu ₫/m²​, tùy diện tích và mức độ đầu tư nội thất. Biệt thự nhỏ dưới 200m² sàn có thể lên đến ~3 triệu ₫/m²; biệt thự lớn hơn thì giá trung bình khoảng 1,8 triệu ₫/m². Chẳng hạn, một biệt thự 3 tầng diện tích sử dụng 300m² nếu cải tạo toàn diện cả nội ngoại thất có thể tốn khoảng 500 – 700 triệu đồng (giả định ~2,0 – 2,3 triệu ₫/m²).

Với biệt thự, gia chủ thường chú trọng cải tạo nội thất cao cấp (gỗ tự nhiên, đá quý, đồ decor nhập khẩu) nên chi phí có thể đội lên khá cao so với nhà phố thông thường. Riêng phần sơn sửa bên ngoài, chi phí sơn ngoại thất biệt thự cũng cao hơn do diện tích tường lớn và thường dùng sơn cao cấp chống thấm, chống bám bẩn. Tuy nhiên, nếu biệt thự chỉ xuống cấp nhẹ và sửa chữa một phần (ví dụ sơn lại, cải tạo bếp, thay thiết bị vệ sinh) thì chi phí có thể chỉ vài trăm triệu đồng. Chủ đầu tư nên yêu cầu nhà thầu bóc tách dự toán chi tiết cho từng hạng mục để có cái nhìn rõ ràng trước khi thi công.

Báo giá sửa nhà vệ sinh, phòng tắm

Nhà vệ sinh là khu vực thường xuống cấp nhanh do thường xuyên ẩm ướt. Việc cải tạo, sửa chữa toilet bao gồm các công việc chính: chống thấm sàn và tường, cải tạo hệ thống cấp thoát nước, thay mới thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vòi sen...), lát lại gạch nền và ốp tường. Chi phí sửa một phòng vệ sinh tùy thuộc vào diện tích (thường 2–5m²) và mức độ làm mới.

Theo bảng giá thị trường năm 2024–2025, chi phí cải tạo nhà vệ sinh trọn gói dao động khoảng 12 – 40 triệu đồng/phòng​. Mức thấp (~12–15 triệu) áp dụng khi sửa nhẹ, chỉ thay thiết bị cơ bản và sơn hoặc ốp lại một phần. Mức cao (~30–40 triệu) khi cải tạo toàn bộ: đục bỏ gạch cũ, chống thấm lại từ đầu, ốp lát gạch mới toàn bộ tường sàn, lắp bộ thiết bị vệ sinh mới cao cấp.

Cụ thể, các hạng mục và chi phí phổ biến khi sửa một nhà vệ sinh 4–5m² gồm:

• Chống thấm và trát lại tường, sàn: khoảng 3 – 5 triệu đồng (bao gồm vật liệu chống thấm và nhân công).

• Lát gạch nền, ốp gạch tường: khoảng 200.000 – 300.000 ₫/m² cho gạch + công thợ​. Ví dụ phòng 4m², ốp lát khoảng 20m² tường & sàn sẽ tốn ~5 triệu.

• Thay thiết bị vệ sinh: bộ bồn cầu, chậu rửa, vòi sen mới loại trung bình khoảng 5 – 15 triệu đồng (tùy hãng).

• Cửa nhà vệ sinh: nếu thay cửa nhôm hoặc nhựa mới chi phí ~1 – 2 triệu.

Như vậy, tổng cộng một phòng tắm nâng cấp toàn diện sẽ rơi vào khoảng 20 – 30 triệu (vật tư trung bình). Nếu chọn thiết bị cao cấp (bồn cầu thông minh, vách kính, sen cây xịn...) chi phí có thể lên đến 40 triệu hoặc hơn. Để tiết kiệm, gia chủ có thể tận dụng lại đường ống và vị trí thiết bị cũ (không di dời bồn cầu, chậu rửa) nhằm giảm tiền nhân công và tránh phải lát lại toàn bộ sàn.

Báo giá sửa nhà bếp, cải tạo phòng bếp

Phòng bếp là không gian quan trọng, thường được cải tạo để tiện nghi và thẩm mỹ hơn. Hạng mục sửa chữa nhà bếp bao gồm: thay tủ bếp (hoặc sơn lại tủ bếp cũ), lát lại gạch nền, ốp tường bếp, nâng cấp mặt bàn bếp (mặt đá granite, marble), lắp đặt bồn rửa chén mới, thay máy hút mùi, bếp nấu, và cải tạo hệ thống điện nước cho bếp.

Chi phí sửa chữa bếp phụ thuộc lớn vào việc làm tủ bếp và thiết bị bếp. Hiện nay, tủ bếp gỗ công nghiệp (MDF chống ẩm phủ melamine) có giá khoảng 3 triệu ₫/mét dài đối với tủ trên và 3,3 triệu ₫/mét dài đối với tủ dưới (bao gồm cả vật liệu và nhân công lắp đặt)​. Nếu sử dụng tủ bếp gỗ tự nhiên cao cấp, giá có thể tới 4 – 5 triệu ₫/mét. Do đó, một bộ tủ bếp tiêu chuẩn dài 4m (cả trên và dưới) bằng gỗ công nghiệp sẽ khoảng 25 – 30 triệu đồng.

Các chi phí khác cần tính đến: đá bàn bếp (đá granite đen trung bình ~1,5 – 2 triệu ₫/m dài, bao gồm thi công), chậu rửa + vòi (khoảng 3 – 5 triệu/bộ trung cấp), máy hút mùi, bếp gas/điện (5 – 10 triệu tùy loại). Phần ốp tường bếp bằng gạch men chi phí không lớn (diện tích nhỏ, giá ~200k/m² gạch + công).

Tổng hợp lại, chi phí cải tạo nhà bếp trọn gói thường ở mức 15 – 50 triệu đồng cho một gian bếp phổ thông. Nếu chỉ sơn lại tủ bếp, thay mặt đá và thiết bị cơ bản, có thể chỉ ~15–20 triệu. Còn nâng cấp toàn bộ với tủ bếp mới hoàn toàn, thiết bị cao cấp, thì có thể lên đến 40–50+ triệu. Chẳng hạn, một trường hợp cải tạo bếp thực tế: làm lại tủ bếp, lắp bồn rửa và mặt đá mới với chi phí khoảng 18 triệu đồng​ (vật liệu tầm trung), phù hợp với ngân sách hạn chế. Ngược lại, những bếp rộng, yêu cầu tủ kệ nhiều và thiết bị xịn, chi phí có thể tương đương cải tạo cả một phòng lớn.

Điều quan trọng là gia chủ nên ưu tiên chống thấm, chống mối mọt khu vực bếp (đặc biệt phần tủ dưới gần sàn nước) và đảm bảo hệ thống điện, gas an toàn khi cải tạo. Những phần này dù không nhìn thấy ngay nhưng ảnh hưởng lớn đến độ bền và an toàn sử dụng lâu dài của nhà bếp.

Báo giá nâng tầng nhà, cơi nới thêm tầng

Nhu cầu nâng tầng (xây thêm tầng trên kết cấu nhà cũ) ngày càng phổ biến ở đô thị khi gia đình đông người hơn hoặc cần thêm không gian sử dụng. Chi phí nâng tầng phụ thuộc vào phương án thi công: xây bê tông cốt thép truyền thống hay sử dụng vật liệu nhẹ.

• Nâng tầng bê tông cốt thép: Về cơ bản, chi phí gần tương đương xây mới phần thô cho diện tích sàn thêm. Đơn giá xây dựng 1m² sàn bê tông cốt thép hiện khoảng 3 – 4 triệu ₫/m² (chỉ tính phần thô) và 4,5 – 6 triệu ₫/m² cho hoàn thiện trọn gói với vật tư trung bình. Do phải gia cố móng, cột và kết cấu chịu lực cũ, chi phí nâng tầng có thể tăng thêm 20–30% so với xây mới từ đầu. Ví dụ, nâng thêm 1 tầng ~50m² cho nhà phố có thể tốn khoảng 250 – 300 triệu đồng, bao gồm gia cố móng, cột và hoàn thiện nội thất tầng mới.

• Nâng tầng bằng vật liệu nhẹ: Nếu nền móng cũ yếu không đủ chịu lực thêm tầng bê tông, gia chủ có thể chọn giải pháp làm tầng nhẹ (sàn khung thép, tấm Cemboard hoặc gỗ công nghiệp). Cách này giảm tải trọng, thời gian thi công nhanh và chi phí cũng rẻ hơn. Đơn giá nâng tầng bằng hệ khung thép, sàn Cemboard hiện khoảng 1,6 triệu ₫/m² sàn​. Mức giá này bao gồm khung cột, dầm thép và tấm sàn, chưa gồm hoàn thiện. Nếu tính cả lát sàn, vách ngăn và hoàn thiện nội thất tầng mới, tổng chi phí có thể khoảng 2,5 – 3,0 triệu ₫/m² – vẫn rẻ hơn đáng kể so với làm bê tông cốt thép. Tuy nhiên, tầng nhẹ chỉ phù hợp làm phòng công năng đơn giản (phòng kho, phòng làm việc, phòng ngủ nhỏ...) và độ bền, khả năng cách âm sẽ kém hơn kết cấu bê tông.

Trước khi nâng tầng, khảo sát kết cấu hiện trạng là bước bắt buộc. Đơn vị chuyên môn sẽ kiểm tra móng, cột, dầm của nhà cũ để đề xuất phương án gia cố hoặc lựa chọn vật liệu phù hợp. Chi phí khảo sát và thiết kế kết cấu nâng tầng khoảng 5 – 10 triệu đồng, nhưng rất cần thiết để đảm bảo an toàn. Ngoài ra, cũng cần xin giấy phép xây dựng cho việc cơi nới thêm tầng, tránh trường hợp xây vượt phép sẽ bị xử phạt hoặc buộc tháo dỡ.

Báo giá sơn sửa nhà (sơn tường, trần nội ngoại thất)

Sơn sửa nhà là hạng mục cải tạo phổ biến và ít tốn kém nhất, thường được thực hiện định kỳ mỗi 3-5 năm để ngôi nhà luôn sáng mới. Chi phí sơn nhà phụ thuộc vào diện tích tường trần cần sơn và loại sơn sử dụng. Cách tính thường dựa trên mét vuông diện tích bề mặt tường/trần (1m² tường thường cần 2–3 lớp sơn).

• Đơn giá sơn nhà trọn gói (gồm sơn + nhân công): khoảng 20.000 – 60.000 ₫/m²​. Mức giá thấp ~20k áp dụng cho sơn nội thất loại kinh tế (sơn nước mịn, không chống thấm), còn ~50-60k/m² cho sơn cao cấp (sơn bóng, lau chùi được hoặc sơn chống thấm tốt)​. Ví dụ: sơn lại tường trong nhà bằng sơn kinh tế giá khoảng 25.000 ₫/m², còn sơn ngoại thất chống thấm Dulux giá khoảng 50.000 ₫/m².

• Đơn giá nhân công sơn (chủ nhà tự mua sơn): khoảng 15.000 – 25.000 ₫/m² tùy khối lượng và điều kiện thi công. Trường hợp này, chủ nhà sẽ tự chọn và mua sơn (giá sơn nước dao động từ 300.000 – 600.000 ₫/thùng 18L tùy loại, sơn ngoại thất đắt hơn sơn nội thất).

Để ước tính nhanh chi phí sơn, có thể lấy diện tích sàn * hệ số 3 (nhà 1 tầng) hoặc 4 (nhà nhiều tầng) để ra diện tích cần sơn. Ví dụ: Nhà phố diện tích sàn 100m², 2 tầng, tổng diện tích tường trần cần sơn khoảng 400m². Nếu dùng sơn loại trung bình ~30.000 ₫/m², chi phí sơn sẽ ~12 triệu đồng. Thêm các khoản bả vá tường cũ, phụ gia chống thấm (nếu có) khoảng 2–3 triệu, tổng cộng ~15 triệu cho việc sơn lại toàn bộ ngôi nhà 2 tầng.

Lưu ý khi sơn sửa nhà: cần xử lý bề mặt tường trước khi sơn (cạo lớp sơn cũ bong tróc, trám các vết nứt, ẩm mốc bằng bột bả và chất chống thấm). Nếu tường quá cũ và bong tróc nhiều, nên sơn lót chống kiềm để lớp sơn mới bền màu. Chi phí những bước chuẩn bị này thường đã bao gồm trong đơn giá trọn gói mà nhà thầu đưa ra. Gia chủ nên chọn mùa khô ráo để sơn nhà nhằm đảm bảo sơn nhanh khô, màu sơn lên đẹp và không bị ảnh hưởng độ ẩm.

Báo giá cải tạo nội thất, đổi mới không gian sống

Cải tạo nội thất tập trung vào việc thay đổi không gian bên trong ngôi nhà cho tiện nghi và thẩm mỹ hơn, mà không tác động lớn đến kết cấu. Hạng mục này thường bao gồm: thiết kế lại bố trí phòng ốc, đổi phong cách trang trí, đóng mới hoặc thay đổi nội thất rời và nội thất gắn tường (tủ, kệ, giường, sofa...), cải tạo ánh sáng, màu sắc theo chủ đề mới. Chi phí cải tạo nội thất rất linh hoạt, tùy thuộc vào phong cách và chất lượng nội thất mà chủ nhà lựa chọn.

Nếu chỉ cải tạo nội thất cơ bản (sơn lại màu mới, thay rèm, thảm, một phần đồ nội thất) chi phí có thể chỉ vài trăm nghìn đồng/m² sàn. Nhưng nếu thi công nội thất trọn gói toàn bộ với đồ đóng mới đồng bộ, giá phổ biến khoảng 2 – 4 triệu ₫/m² sàn cho mức đầu tư trung bình. Chẳng hạn, một căn hộ 100m² thiết kế nội thất phong cách hiện đại, sử dụng vật liệu trung cấp, có thể tốn khoảng 200 – 300 triệu đồng để hoàn thiện nội thất (tương đương ~2 – 3 triệu ₫/m²). Với những gói nội thất cao cấp hơn (gỗ óc chó, đá tự nhiên đắt tiền, thiết bị thông minh), chi phí có thể lên tới 5 – 6 triệu ₫/m² hoặc hơn.

Một ví dụ thực tế: cải tạo nội thất toàn bộ một căn nhà 100m² không thay đổi kết cấu, chi phí khoảng 170 triệu đồng cho nội thất cơ bản​. Mức chi phí này bao gồm làm mới sàn, trần, sơn tường, đóng mới tủ bếp, tủ quần áo, kệ tivi, sắp xếp lại phòng khách và phòng ngủ với đồ nội thất rời mới ở mức trung cấp. Nếu nâng cấp lên nội thất cao cấp nhập khẩu, con số có thể tăng gấp đôi.

Để tối ưu chi phí cải tạo nội thất, gia chủ nên:

• Lên kế hoạch thiết kế chi tiết: Xác định rõ phong cách (hiện đại, tối giản, cổ điển...), danh sách nội thất cần làm mới. Thiết kế tốt sẽ tránh được sửa đổi lặt vặt tốn kém sau này.

• Tận dụng nội thất sẵn có: Những món nội thất cũ còn tốt hoặc có thể sơn bọc lại (như ghế sofa, bàn ghế gỗ) nên tận dụng để giảm chi phí.

• So sánh vật liệu: Chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp túi tiền – ví dụ gỗ công nghiệp chất lượng tốt thay vì gỗ tự nhiên đắt tiền, đá nhân tạo thay đá marble tự nhiên, giấy dán tường thay vì sơn hiệu ứng mắc tiền...

• Thuê đơn vị thi công trọn gói uy tín: Họ sẽ giúp dự toán và báo giá minh bạch từng hạng mục, thường có xưởng sản xuất nội thất riêng nên chi phí hợp lý hơn mua lẻ từng món. Đồng thời đảm bảo đồng bộ phong cách và chất lượng thi công.

Kết luận: Cải tạo, sửa chữa nhà là quá trình cần tính toán kỹ lưỡng về tài chính. Hi vọng báo giá cải tạo sửa chữa 2024–2025 trên đây đã giúp bạn hình dung được chi phí cho từng hạng mục từ nhỏ đến lớn. Mức giá thực tế có thể chênh lệch tùy thời điểm và hiện trạng cụ thể.

Quý khách hàng liên hệ Phát Hưng Group để được khảo sát và báo giá chi tiết miễn phí trước khi quyết định. Chuẩn bị ngân sách dư một chút (khoảng 10–15% dự toán) cũng là điều nên làm để phòng các chi phí phát sinh. Với kế hoạch rõ ràng và lựa chọn đúng đơn vị thi công, việc cải tạo ngôi nhà mơ ước của bạn trong năm 2025 sẽ diễn ra suôn sẻ, hiệu quả và tiết kiệm nhất.