Nhiều ngôi nhà cấp 4 cũ sau nhiều năm sử dụng đã xuống cấp, không còn đẹp và tiện nghi như trước. Tuy nhiên, chỉ với một khoản chi phí vừa phải và những bí quyết cải tạo hợp lý, bạn hoàn toàn có thể biến căn nhà cấp 4 cũ thành ngôi nhà đẹp như mới. Dưới đây là một số bí quyết giúp bạn cải tạo hiệu quả mà vẫn tiết kiệm chi phí:
- Kiểm tra và sửa chữa phần mái, nền móng: Đối với nhà cấp 4, mái nhà thường là phần dễ hư hỏng (dột, thủng, rêu mốc) và nền móng có thể bị lún nứt nhẹ theo thời gian. Trước tiên, bạn nên kiểm tra toàn bộ mái ngói/tôn, thay thế những chỗ hỏng và gia cố chống dột kỹ lưỡng bằng sơn chống thấm. Đồng thời, xem xét các vết nứt ở tường, nền nhà để trám vá hoặc đổ thêm bê tông gia cố nếu cần. Khi phần “xương sống” của ngôi nhà vững chắc, việc cải tạo thẩm mỹ sẽ bền lâu hơn.
- Tạo không gian thoáng hơn, tối ưu diện tích: Nhiều nhà cấp 4 cũ thiết kế kiểu truyền thống, có thể hơi chật chội và thiếu sáng. Bạn hãy xem có thể bỏ bớt những vách ngăn không cần thiết để mở rộng không gian phòng khách - bếp hay không. Nếu chiều cao trần đủ lớn, làm thêm gác lửng (gác xép) là cách tăng diện tích sử dụng rất hiệu quả với chi phí thấp. Một không gian thoáng đãng, bố cục hợp lý sẽ khiến ngôi nhà trông hiện đại và rộng rãi hơn hẳn mà không tốn quá nhiều tiền.
- Sơn mới và cải thiện bề mặt tường, sàn: Sơn lại nhà là cách nhanh nhất để ngôi nhà “lột xác”. Bạn nên chọn tông màu sáng và trung tính để ngôi nhà trông mới và rộng hơn. Trước khi sơn, nhớ xử lý các mảng tường bong tróc, ẩm mốc (cạo sạch, trét lại phẳng rồi mới sơn). Bên cạnh tường, sàn nhà cũng góp phần lớn trong diện mạo. Nếu sàn gạch đã quá cũ, bạn có thể thay bằng gạch men loại phổ thông, hoặc kinh tế hơn là dùng sàn nhựa giả gỗ chi phí thấp nhưng vẫn đẹp. Việc cải tạo nhà cấp 4 với lớp sơn tường và sàn nhà mới sẽ tạo cảm giác sạch sẽ, sáng sủa như nhà mới xây.
- Thay thế các chi tiết xuống cấp: Những chi tiết như cửa chính, cửa sổ, mái hiên, hệ thống đèn điện nếu đã quá cũ kỹ, hư hỏng thì bạn nên mạnh dạn thay mới. Cánh cửa mới chắc chắn, sơn đẹp không chỉ an toàn mà còn tăng thẩm mỹ mặt tiền. Các cửa sổ kính mới giúp lấy sáng tốt hơn cho ngôi nhà. Đèn chiếu sáng nên đổi sang loại đèn LED tiết kiệm điện, ánh sáng trắng làm nhà sáng sủa hơn. Tuy chi phí cho những thay đổi này không nhỏ, nhưng bạn có thể chọn các sản phẩm tầm trung, giá rẻ hơn một chút để phù hợp ngân sách.
- Bố trí nội thất đơn giản và tận dụng đồ cũ: Với ngân sách hạn chế, bạn nên ưu tiên phong cách nội thất tối giản, chỉ sắm những món đồ thực sự cần thiết. Tận dụng lại các đồ nội thất cũ còn tốt bằng cách làm mới chúng: sơn lại màu cho tủ, thay vải bọc ghế sofa, làm sạch và đánh bóng lại bàn ghế gỗ cũ. Thêm vài chi tiết trang trí nhỏ như rèm cửa sáng màu, chậu cây xanh để tạo sức sống cho không gian. Việc tận dụng đồ cũ không chỉ tiết kiệm tiền mà còn lưu giữ những nét quen thuộc của ngôi nhà.
Với những bí quyết trên, việc cải tạo nhà cấp 4 cũ sẽ không còn quá khó khăn hay tốn kém. Quan trọng là bạn có kế hoạch rõ ràng, tìm được đội ngũ thi công phù hợp và biết ưu tiên những hạng mục cải tạo cần thiết. Chỉ sau một thời gian ngắn, căn nhà cấp 4 cũ kỹ của bạn sẽ trở nên khang trang, mới mẻ mà không vượt quá khả năng chi trả.
