Trong quá trình sửa chữa cải tạo nhà, gia chủ thường gặp phải một số sự cố phổ biến như tường trần bị thấm nước, tường nhà nứt chân chim hoặc hệ thống điện gặp trục trặc. Dưới đây là hướng dẫn cách nhận biết và xử lý các lỗi thường gặp này để ngôi nhà sau sửa chữa được bền đẹp và an toàn hơn:
Xử lý thấm nước trần, tường nhà
Hiện tượng thấm nước thường biểu hiện qua vệt ố vàng, mốc trên trần hoặc tường, sơn bị phồng rộp. Nguyên nhân có thể do lớp chống thấm của mái nhà, sân thượng đã xuống cấp, hoặc do rò rỉ nước từ nhà vệ sinh, đường ống nước. Để khắc phục, trước tiên cần xác định nguồn gây thấm. Nếu thấm từ mái hoặc sân thượng, bạn nên tiến hành chống thấm lại khu vực đó bằng các vật liệu chuyên dụng (sơn chống thấm, màng khò nóng, xi măng chống thấm...). Trường hợp thấm từ nhà vệ sinh tầng trên, cần kiểm tra và chống thấm lại sàn nhà vệ sinh (thay thế lớp gạch, chống thấm sàn). Sau khi đã xử lý triệt để nguồn nước, tiến hành cạo bỏ lớp sơn vữa bị bong tróc, trám vá lại bề mặt tường/trần bằng vữa và sơn chống thấm. Việc chống thấm nên được thực hiện cẩn thận và kiểm tra kỹ sau khi sửa để đảm bảo không còn hiện tượng thấm dột tái diễn.
.jpg)
Khắc phục tường nứt, nẻ
Tường bị nứt có nhiều dạng: vết nứt chân chim nhỏ trên bề mặt vữa hoặc vết nứt lớn xuyên tường. Với vết nứt nhỏ, bạn có thể tự xử lý bằng cách dùng máy cạo mở rộng nhẹ vết nứt, làm sạch bụi, sau đó dùng keo trám chuyên dụng hoặc bột bả trét kín vết nứt. Tiếp theo sơn phủ lại tường là vết nứt sẽ biến mất, tường phẳng đẹp như mới. Đối với vết nứt lớn (thường do lún móng hoặc kết cấu nhà bị ảnh hưởng), bạn nên mời kỹ sư xây dựng đến kiểm tra nguyên nhân gốc. Tùy mức độ, có thể phải đục bỏ đoạn tường nứt để xây trát lại từ đầu, hoặc gia cố kết cấu (như bổ sung đà giằng, trụ chịu lực) nếu cần thiết. Sau đó, hoàn thiện lại bề mặt tường và sơn mới. Lưu ý, đừng chỉ “vá” bề mặt bên ngoài nếu vết nứt do kết cấu, vì sẽ nứt lại; phải xử lý tận gốc vấn đề kết cấu mới đảm bảo lâu dài.
Sửa chữa hệ thống điện bị hư hỏng
Hệ thống điện trong nhà cũ thường gặp các vấn đề như dây điện cũ bị chập cháy, ổ cắm công tắc hỏng, hoặc quá tải dẫn đến thường xuyên nhảy CB (cầu dao). Khi cải tạo, nếu phát hiện dây điện đã cũ kém an toàn, nên mạnh dạn đầu tư thay mới toàn bộ bằng dây có tiết diện phù hợp, chịu tải tốt để phòng tránh cháy nổ. Đối với các ổ cắm, công tắc hỏng hoặc lỏng lẻo, hãy thay thế bằng thiết bị mới chất lượng cao. Khi xử lý sự cố điện, luôn ngắt nguồn điện trước khi thao tác để đảm bảo an toàn. Nếu bạn không am hiểu về điện, tốt nhất nên thuê thợ điện chuyên nghiệp để họ kiểm tra và khắc phục đúng kỹ thuật. Đừng cố tự sửa các lỗi điện phức tạp, vì nguy cơ mất an toàn rất cao.
.jpg)
Một số lỗi thường gặp khác và cách khắc phục nhanh
Ngoài các vấn đề lớn về thấm, nứt tường, điện nước kể trên, bạn cũng có thể gặp những hư hỏng nhỏ khác trong quá trình sửa nhà:
- Sàn gạch bị phồng, nứt: Nguyên nhân do lớp vữa bên dưới co ngót hoặc gạch chất lượng kém. Cách xử lý là tháo bỏ viên gạch hỏng, vệ sinh và trám lại nền, sau đó dán gạch mới vào. Nếu nhiều gạch phồng, nên cân nhắc lát lại sàn bằng loại gạch tốt hơn.
- Cửa gỗ bị xệ, khó đóng mở: Thường do bản lề lỏng hoặc gỗ bị cong vênh sau thời gian dài. Bạn có thể vặn chặt lại ốc bản lề, bào bớt phần gỗ bị kẹt hoặc thay bản lề mới chắc chắn hơn. Trong trường hợp cửa mục, mối mọt nặng, giải pháp lâu dài là thay cánh cửa mới.
- Trần thạch cao bị ố vàng: Thạch cao ố màu thường do thấm nước từ mái hoặc đường ống máy lạnh. Hãy xử lý nguồn gây thấm trước, sau đó sơn lại hoặc thay phần thạch cao hư hỏng. Nếu vết ố nhỏ, có thể dùng sơn gốc dầu chuyên dụng để phủ.
Khi sửa chữa những lỗi hỏng trong nhà, điều quan trọng là tìm đúng nguyên nhân và xử lý dứt điểm từ gốc. Nếu không chắc chắn về kỹ thuật, bạn nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc thuê dịch vụ sửa chữa nhà chuyên nghiệp. Điều này đảm bảo các vấn đề được khắc phục an toàn, triệt để, giúp ngôi nhà của bạn bền đẹp lâu dài sau cải tạo.
